Таких сум еще не было: цену на пай земли переписали

Цену на пай земли переписали – сколько стоит теперь

С июля 2021 года в Украине работает открытый рынок земли , благодаря которому украинцы могут покупать и продавать земельные участки. Для того чтобы продать земельный пай, необходимо знать его стоимость, которая должна определяться индивидуально, с учетом многих факторов.

Цены на землю могут сильно зависеть от многих различных факторов. Один из важнейших среди них – это предназначение участка. В Украине существуют следующие основные типы земельных участков:

• Сельхозземли . Они являются самыми распространенными видами земель в нашей стране. Используются для сельскохозяйственной деятельности (растение, животноводство и другие аграрные виды деятельности). Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
• Земли промышленного предназначения отведены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более 1 сотки.
• Земли под строительство предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости от города или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и больше.
• Остальные виды земель. Помимо вышеперечисленных, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особенно охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может значительно варьироваться и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

При определении стоимости земельного пая следует ориентироваться на следующие факторы:

• Наличие коммуникаций и инфраструктуры . Земля, которая имеет удобный доступ к дорогам, электросетям, водоснабжению и другим коммуникациям, может стоить дороже.
• Спрос и конъюнктура рынка . Стоимость земли может варьироваться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.
• Расположение . Земельные участки, находящиеся в центральных или перспективных регионах, имеют более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
• Плодородие почвы . Если земля обладает высоким плодородием, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.

Стоимость земли в Украине несколько увеличилась по сравнению с сентябрем 2024 года. Стоимость 1 сотки земли можно рассчитать только индивидуально, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона.

По состоянию на октябрь 2024 цены 1 гектара земли в Украине составляют от 28 987 гривен в Херсонской области до 140 490 гривен за гектар в Киевской области. Средняя стоимость составляет 51 194 гривны за гектар.

Средняя стоимость земли в Ивано-Франковской области, которая в прошлом месяце была в лидерах по средней цене, составляет 131 375 гривен за гектар.

Ранее портал "Стена" сообщал, что украинские защитники могут воспользоваться возможностью и поучаствовать в пилотном проекте.

Также мы писали о том, что в Украине может существенно сократиться количество ФЛП благодаря новой инициативе по налогам.

Напоминаем, что цена на землю стремительно растет – в каких областях Украины больше денег требуют за гектар.